იპოთეკური სესხის პირობებში, ჩვეულებრივია გვესმოდეს სესხი, რომელსაც ბანკი სპეციალურად გთავაზობთ უძრავი ქონების შესაძენად. უფრო მეტიც, შეძენილი უძრავი ქონება წარმოადგენს გირაოს. საჭიროა საგულდაგულოდ გაითვალისწინოთ იპოთეკური სესხის აღების ყველა დოკუმენტაციის შესწავლა, ბანკის მიერ შემოთავაზებული პროგრამის შესაბამისად, რათა წინასწარ იცოდეთ თქვენი უფლებები და მოვალეობები, ასევე მომზადებული უნდა იყოთ მასთან დაკავშირებული ყველა ხარჯისთვის.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
აიღეთ ბინა და აარჩიეთ ბანკი. შეარჩიეთ ბანკი, რომელიც გასცემს იპოთეკურ სესხებს რუსეთში ბინის შესაძენად თქვენთვის ყველაზე მისაღები პირობებით. თქვენ უნდა გაეცნოთ წამყვანი უძრავი ქონების სააგენტოების ყველა შეთავაზებას ბინის გასაყიდად და თავად აირჩიოთ შესაფერისი.
ნაბიჯი 2
გამოთვალეთ სესხის თანხა იპოთეკური კალკულატორის გამოყენებით. კალკულატორის გამოყენებით შეგიძლიათ განსაზღვროთ სავარაუდო თანხის ოდენობა და შესაფერისი სასესხო პროგრამა.
ნაბიჯი 3
შეავსეთ ბანკის ვებგვერდზე განთავსებული ონლაინ განაცხადი. შეავსეთ განცხადება ბანკის ვებგვერდზე და შედეგად მიიღებთ წინასწარ გადაწყვეტილებას იპოთეკური სესხის უზრუნველყოფის შესახებ.
ნაბიჯი 4
თქვენ უნდა მოამზადოთ და სწორად შეადგინოთ დოკუმენტები ბინის გირაოს მისაღებად. ბანკი განიხილავს თქვენს მიერ მოწოდებულ დოკუმენტებს და საბოლოო გადაწყვეტილებას მიიღებს სესხის გაცემის შესაძლებლობის შესახებ. სადაზღვევო კომპანია შეამოწმებს ბინის საკუთრების დამადასტურებელ მოწმობებს, ხოლო დამოუკიდებელი შემფასებელი კომპანია დაეხმარება საბაზრო ღირებულების დადგენაში.
ნაბიჯი 5
დასკვნითი ეტაპი. ბანკი მზად არის თქვენთან გარიგების განსახორციელებლად - უნდა გააფორმოთ სესხის ხელშეკრულება, ბინის ნასყიდობისა და გაყიდვის ხელშეკრულება.
ნაბიჯი 6
კიდევ ერთი საკითხი, რომელსაც ყურადღება უნდა მივაქციოთ, არის გირაოს დამატებითი ხარჯები, სესხის წლიური პროცენტის გარდა. ეს არის სესხის განაცხადის განხილვა, როდესაც ბანკი გაარკვევს კლიენტის კრედიტუნარიანობას, გირაოსთვის განკუთვნილი შენობის შეფასებას, რომელზედაც დამოკიდებულია ბანკის მიერ გაცემული სესხის ოდენობა, ასევე გადამოწმება. ბინის შეძენა, რომელიც იპოთეკური სესხის პროგრამის ფარგლებში გადაწყვიტეთ. ეს უკანასკნელი ხარჯები შეიძლება დაფიქსირდეს ან დამოკიდებულია სესხის ოდენობაზე. ნუ დაივიწყებთ აგრეთვე იმ თანხების შესახებ, რომელთა გადახდაც მოგიწევთ საბანკო მომსახურებისთვის, მაგალითად, ანგარიშის გახსნა, სესხის გაცემა, სეიფის გამოყენება და ა.შ. გარდა ამისა, ზოგი ბანკი მოითხოვს იპოთეკური ხელშეკრულების ნოტარიულად დამოწმებას, რაც ასევე დამატებით ხარჯებს მოითხოვს.
